Författare: Emma

💐 Tack! Varmt tack till alla som deltog på vårstädningen och årsstämman!

♨️ Injustering värme och ventilbyte Antonsens rör, i samarbete med Spetsudden och styrelsen, har nu påbörjat arbetet med injustering av värme och ventilbyte. Aviseringar för tillträde kommer i omgångar, var beredd på att lämna nyckel till din lägenhet när du blivit aviserad. Som medlem har du skyldighet att lämna tillträde till din lägenhet så har du inte möjlighet att själv lämna nyckel till entreprenören så får du be en granne, familjemedlem eller vän om hjälp.

🏘️ Kontorshotellet Vi vill påminna om att vårt fina kontorshotell finns att boka för olika ändamål, se bilder nedan samt information på vår hemsida: https://www.ljuset.se/kontorshotell/

Styrelsen önskar er en härlig vår!

🛠️ Ventilbyte och injustering av värmesystem I vår påbörjar Antonsens rör ett omfattande ventilbyte och injustering av sekundärvärmesystemet. Entreprenaden genomförs i syfte att upprätta en god värmebalans, vilket utöver komforthöjning även kommer att ge föreningen en bättre värmeekonomi. Entreprenaden startar under senvinter/vår med planering och beräkningar. Boende kommer först att märka av arbetet i slutet av våren/början av sommaren, då Antonsens rör behöver tillträde till er lägenhet för byte av radiatorventiler. Efter sommaren behöver ytterligare besök göras då systemet ska justeras in, och nya termostater monteras. Entreprenaden skall vara helt färdigställd senast per den sista oktober. Tidplan aviseras så snart datum är satta. Mer information har skickats till medlemmar i Brf Ljuset via nyhetsbrev på mail. Vid frågor gällande entreprenaden i detta skede, eller om du redan nu vet att du inte kommer att vara hemma under maj och juni – kontakta Spetsudden, info@spetsudden.se

🏘️ Avgift andrahandsuthyrning Från och med den första april kommer en avgift tas ut vid andrahandsuthyrning. Mer information om detta hittar du på Brf Ljusets hemsida: https://www.ljuset.se/vanligaste-fragorna/andrahandsuthyrning/

💐 Årsstämma Onsdag 24 april  kl 19-21 kommer Brf Ljusets årsstämma att hållas i Sofia församlings lokal ”Lilla salen”. Kallelse kommer separat.

🌱 Vårstädning lördag 20 april Vi plockar fram utemöblerna, vårstädar  och träffar våra grannar. Håll utkik efter mer info på anslagstavlorna.

Styrelsen önskar er en fin vårvinter!

Julhälsning från ordförande Bästa medlem i Ljuset, Vill passa på att önska er alla en God jul och ett Gott nytt år! Tack för alla engagemang under året. Det känns verkligen tacksamt att tillhöra en så bra förening. Hoppas ni alla får en fröjdefull julhelg! Vänliga hälsningar, Jakob Svensson

Julgransresning 3 december kl 14.00 Första advent närmar sig med stormsteg. Söndag den tredje december kl 14 ska julgranen resas. Varmt välkomna till en trivsam tradition i Brf Ljuset. Vi hjälps åt att resa granen på gården och värmer oss med glögg och fika.  Det kommer att finnas julklappar till barnen. Kom ut på gården och fira in juletider med dina grannar!

Brandvarnarens dag 1 december Under vinterhalvåret ökar inomhusbränderna i svenska hushåll och för att skydda Brf Ljuset mot brand uppmanar vi er att testa era brandvarnare. Enligt våra stadgar är det lägenhetsnyttjarens ansvar att se till att brandvarnaren fungerar. Testa din brandvarnare genom att trycka på testknappen. Hör du en larmsignal så fungerar både batteri och funktion. Uppstår ingen larmsignal så byt ut antingen batteri eller hela brandvarnaren.  Se även till att ha extra batteri hemma och städa av din brandvarnare med jämna mellanrum. Mer allmännyttig information om brandsäkerhet och brandvarnardagen finns att läsa på Brandskyddsföreningens hemsida www.brandskyddsforeningen.se

Allt gott, hälsningar Styrelsen

📝Hälsning från ordförande Sommaren ser ut att avslutas med ett riktigt högtryck och många verkar ha kunnat njuta av vår fina innergård under den varma helgen. Apropå värme så har styrelsen startat ett omfattande projekt för att få bukt med kalla lägenheter under vintern. Detta inkluderar prioriterade satsningar för att effektivisera vår energi samt budgetöversyn. Mer info om detta kommer i brevlådan inom kort. Hoppas ni alla haft en bra sommar trots de långa regnperioderna, själv ser jag fram emot en innehållsrik höst för brf Ljuset 🙂

📁 Kontorshotellet har öppnat! Kontorshotellet ger våra medlemmar och boende möjlighet att boka en kontorsarbetsplats till ett självkostnadspris. Läs mer på hemsidan: kontorshotell

🍂Höststädning av gården 14 oktober Välkomna till årets höststädning lördagen den 14 oktober kl 10.00-12.00. Höststädningen är ett bra tillfälle att lära känna dina grannar. Det kommer att bjudas på kaffe/te och smörgåsar. Vi är många som bor i Brf Ljuset och vi behöver hjälpas åt för att hålla ordning i våra gemensamma utrymmen. Under årets höststädning fokuserar vi på att: Rengöra och ställa in de målade utemöblerna samt cafeborden för vinterförvaring. Plocka skräp på gården. Rensa cyklar som inte har 2023 års märkning Varmt välkomna!

🛏️ Gästlägenheter Våra fina gästlägenheter används flitigt och det är fantastiskt att de finns. Dessvärre har det under en längre tid försvunnit diverse städmaterial. På förekommen anledning ska städmaterial i gästlägenheterna numera tillhandahållas av den medlem som gör gästlägenhetsbokningen. Det vill säga, om dina vänner hyr lägenheten så ser du som bokande medlem till att det städas och att gästerna har tillgång till exempelvis skurmedel, diskmedel och annat som behövs. Kom ihåg att tömma lägenheten på skräp och annat, inklusive  kylvaror.

🏘️ Facebook-sidan Brf Ljuset på Södermalm Facebook-sidan är till för medlemmar i föreningen som vill kommunicera med varandra om stort och smått. Den fungerar inte för felanmälan eller direkt kommunikation med styrelsen. För felanmälan, se nedan och för kommunikation med styrelsen mailar du till styrelsen@ljuset.se. Du kan också besöka expeditionen på tisdagar kl 19.00-19.30.

🛠️Felanmälan Kom ihåg att felanmälan görs direkt till Spetsudden, inte via Facebook eller styrelsemailen. På så sätt får du bäst och snabbast hjälp vid problem med din lägenhet och andra fel du upptäcker i fastigheten. Läs mer på hemsidan, under ”Felanmälan och ärenden”

Önskar er en fin början på hösten! Vänligen, Styrelsen

☀️ Sommarhälsning från ordförande Tack till alla som kunde vara med på årets föreningsstämma! Det blev en bra uppslutning med trevlig stämning. Stämman har för mig blivit en symbol för att det snart är sommar och semester. Styrelsen har sitt sista möte inför sommaruppehållet den 14 juni och det är extra kul att vi nu fått tillskott med ytterligare tre personer för att fördela arbetet i vår stora förening. Jag och styrelsen vill passa på att önska alla medlemmar en härlig sommar! /Jakob Svensson

🌻 Gården under sommaren Vår fina innergård är en fantastisk oas på Södermalm, speciellt under sommaren. Här får du sola, fika, bjuda på middag, grilla och liknande. Här finns också en sandlåda för barn att leka i.Kom ihåg att det är lyhört och att allt som sägs på gården, även i samtalston, hörs in i de lägenheter som har fönster mot gården. Efter kl 22 ska det vara tyst på gården, så runda av i god tid. Om du är värd för en middag på gården är du ansvarig för att dina gäster inte skräpar ner, är högljudda eller på något annat sätt  skapar vantrivsel för dina grannar. Vi hoppas på en fin sommar och att många nyttjar vår gemensamma tomt och trädgård!

🌺 Vattning på gården Det spås bli en varm och torr sommar. Odlingsgruppen tar hand om och vattnar odlingslådorna. Däremot kan blomrabatterna utefter husväggarna behöva lite extra vatten. Vattenslangar finns på gårdens båda kortsidor, dessa är alla boende fria att använda liksom gårdens vattenkannor. När vattentunnan är installerad kommer även det eventuella regnvattnet att kunna användas till blomrabatterna.Stockholms vatten och avfall uppmanar oss alla att använda vattnet hållbart och endast vattna på kvällar eller tidig morgon.

⚠️ Korttidsuthyrning via sajt En vänlig påminnelse: ”Det är inte tillåtet att genom andrahandsuthyrning upplåta sin bostadsrätt utan tillstånd. All andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen. Det ska finnas ”skäl” enligt bostadsrättslagen och hyresgästen skall vara namngiven. Detta omöjliggör i princip semesteruthyrning via Airbnb och liknande sajter. Styrelsen övervakar dessa sajter kontinuerligt och tar in tips från andra medlemmar. Varje fall beivras. Otillåten andrahandsuthyrning av lägenhet kan leda till att bostadsrätten förverkas”

🖼️ Loppis i augusti Lördag 2/9 är det dags för vår årliga loppis på gården kl 13-16. Vill du sälja? Anmäl intresse till loppis@ljuset.se. Föreningen bjuder på kostnad för bord och fika.

🔓Sommarstängt på expeditionen Expeditionen kommer att hållas stängd under sommaren från och med 27  juni till och med 8 augusti. Om du under den tiden vill kontakta oss i styrelsen går det bra att maila oss på styrelsen@ljuset.se eller lägga en lapp i brevlådan, Åsögatan 174.

Ha en fin sommar! Önskar Styrelsen

Föreningsstämma 19 april kl 19.00 Föreningsstämman äger rum onsdagen den 19 april kl 19:00. Vi kommer hålla till i Sofia församling, stora salen. Kallelse har gått ut separat. Om du vill ha mat och dryck på stämman anmäler du detta senast den 12 april till stamman@ljuset.se

Vårstädning Vårstädning lördag 29/4 kl 10-12. Var med och hjälp till när gården ska göras fin inför vår och sommar! Vi tar bland annat fram utemöblerna och föreningen bjuder på fika.

OVK En påminnelse har gått ut till medlemmar som fått anmärkningar på brister som behöver åtgärdas efter senaste OVK. Dessa lägenheter kommer kontrolleras vid ombesiktning.

Hållbarhet – hjälp föreningen att spara BRF Ljuset arbetar aktivt med en mängd olika hållbarhetsfrågor. Inom alla områden; miljömässiga, ekonomiska och social hållbarhet. Som medlem i BRF Ljuset kan du dra ditt strå till stacken.Läs mer om vattenbesparande åtgärderLäs mer om energibesparande åtgärder

Hissarna Hissarna har fått en modernisering och det sista arbetet slutförs i april. Styrelsen har haft en genomgång med leverantören och vissa detaljer kommer att justeras. Vissa av er har säkert noterat att hissarna emellanåt stått still efter moderniseringen. Nya standarder har medfört att hissen stannar automatiskt om grinden öppnas innan den nått avsatt våningsplan. För att starta hissen igen behöver en tekniker tillkallas. Detta är en säkerhetsanordning som vi inte kan komma runt, så en uppmaning är att vara noga med att invänta att hissen stannat innan ni öppnar grinden. Sprid gärna informationen så slipper vi onödiga jourkostnader för föreningen.

En förening är aldrig bättre än dess medlemmar Vi vill alla ha trivsamma gemensamhetsutrymmen i vår fina förening. Det händer att styrelsen mottar klagomål som handlar om andra medlemmars oförmåga att hålla ordning tex. att det är stökigt i tvättstugan eller i soprummet. Tänk på att det är dina grannar som får städa efter dig om du inte gör det. Alla behöver ta eget ansvar, så kom ihåg att lämna tvättstugan och soprummet rent och snyggt. Eller överraska din granne och lämna lokalerna ännu finare än när du kom? Tillsammans hjälps vi åt!

Cyklar En påminnelse om att nya cykeltillstånd finns att hämta på expeditionen tisdagar 19.00-19.30. Cykelparkeringarna är till för cyklande medlemmar. För att nyttja cykelparkeringarna behöver du ett tillstånd.  Tillstånd märkta 2019 är giltiga tom 30/4 2023. Från och med maj gäller endast tillstånd märkta 2023. För besökande och cyklar utan tillstånd finns cykelparkering utanför gården på Klippgatan och Bondegatan.

Hoppas vi ses på stämman och att våren snart är här!

✅ Information från valberedningen Valberedningen är nu fulltalig och består av Jannike Camitz, Hedda Nilsson Orviste och Claes-Åke Carlsson. Valberedningen kommer att börja se sig om efter nya kandidater till styrelsen inom kort. Om du är intresserad av att engagera dig i styrelsen, hör av dig redan nu till valberedningen@ljuset.se

🛠️OVK Tack för ert samarbete under OVK i vår förening! Nästan alla lägenheter kunde kontrolleras. De lägenheter som fått anmärkningar på OVK kommer att få en avisering  i brevlådan i början av februari.

🎰Tvättstuga Tvättstugan målas om och elen har fått ett lyft. Det kan innebära extra stök, vi ser över städningen i samband med detta.

🏠 Felanmälningar  Observera att en felanmälan till Spetsudden om ärenden som rör lägenheten,  inte fastigheten, faktureras medlemmen, detta gäller också jourärenden. Innan du gör en felanmälan, tänk igenom vad som är föreningens ansvar och vad som ligger på ditt eget. Till exempel är belysning i fastigheten föreningens ansvar men elfel i lägenheten är medlems ansvar. Se hemsidan för mer information.

🚲 Cyklar Nu finns tillstånd för 2023 att hämta på expeditionen tisdagar 19.00-19.30. Hämta ditt nya tillstånd i god tid! Cykelparkeringarna är till för cyklande medlemmar. För att nyttja cykelparkeringarna behöver du ett tillstånd. För närvarande gäller tillstånd märkta 2019 och 2023. Tillstånd märkta 2019 är giltiga tom 30/4 2023. Från och med maj gäller endast tillstånd märkta 2023. För besökande och cyklar utan tillstånd finns cykelparkering utanför gården på Klippgatan och Bondegatan.

Har du tappat en klocka eller ett par solglasögon? Återfås på expeditionstid (tisdagar 19-19.30) mot beskrivning. Styrelsen önskar er en fin start på det nya året!

❄️ Julhälsning från ordförande Nu är det snart en månad kvar till julafton, hoppas ni börjar få lite julkänsla nu när snön börjar lägga sig. Tack till alla som var med och bidrog till höststädningen! Skulle nog klassa vår innegård som en av de bästa i stan. I tidigare nyhetsbrev meddelade vi att styrelsen varit proaktiva i att bemöta den ekonomiska oro som råder i samhället och som även drabbar oss. Från den 1/1 2023 höjs därmed avgiften med några hundralappar (15%) per lägenhet. Detta är ett strategiskt beslut för att ta höjd och kunna bemöta de ökade kostnader som skett på alla fronter. Hellre agera nu än att vara efterklok. 2022 börjar också lida mot sitt slut och jag vill passa på att önska alla en god jul och ett gott nytt år! Jakob Svensson, ordförande

🎄 Julgransresning första advent Den 27 november kl 14 är det dags för den årliga julgransresningen! Varmt välkomna till en mysig tradition i Brf Ljuset. Vi hjälps åt att resa granen på gården och värmer oss med glögg och fika. Det kommer att finnas julklappar till barnen.

🚒  Brandvarnardagen 1 december Under vinterhalvåret ökar inomhusbränderna i svenska hushåll och för att skydda Brf Ljuset mot brand uppmanar vi er att testa era brandvarnare. Enligt våra stadgar är det lägenhetsnyttjarens ansvar att se till att brandvarnaren fungerar. Testa din brandvarnare genom att trycka på testknappen. Hör du en larmsignal så fungerar både batteri och funktion. Uppstår ingen larmsignal så byt ut antingen batteri eller hela brandvarnaren.  Se även till att ha extra batteri hemma och städa av din brandvarnare med jämna mellanrum. Mer allmännyttig information om brandsäkerhet och brandvarnardagen finns att läsa på Brandskyddsföreningens hemsida www.brandskyddsforeningen.se

🚪 Information om när koden inte funkar i portarna Oftast beror detta på att man slagit in felaktig kod flera gånger efter varandra. Efter en stund fungerar det igen så ha lite tålamod och gå in i en annan port om du inte ids vänta.

🚲 Cyklar Cykelparkeringarna är till för cyklande medlemmar. På höststädningen gjordes en cykelrensning av cyklar utan tillstånd. Det går att få tillbaka din cykel, mot beskrivning, om den är bortrensad, maila i så fall till styrelsen. 2023 kommer nya tillstånd att utfärdas, mer information kommer.

Styrelsen önskar er en god jul!