Cirkuläret # 23 2024

🌻 Loppis 14 september
Lördag 14 september är det dags för vår årliga loppis på gården kl 11:00-16:00. Nytt för i år är att vi kör gemensamt med Klippgatan 18, Brf Kristallen. Vill du sälja? Anmäl intresse till loppis@ljuset.se. I år kan du även bjuda med en kompis som vill sälja med dig. Föreningen bjuder på kostnad för bord och fika.
🚲 Information om cykelförvaring
På höststädningen den 12 oktober kommer cyklar som saknar giltig dekal märkas upp för att senare rensas bort. För närvarande står det 2023 på giltiga tillstånd. Passa på och kom förbi expeditionen innan dess om du vet med dig att din cykel saknar detta.
🍂 Höststädning av gården 12 oktober
Välkomna till årets höststädning lördagen den 12 oktober kl 10.00-12.00. Höststädningen är ett bra tillfälle att lära känna dina grannar. Det kommer att bjudas på kaffe/te och smörgåsar. Vi är många som bor i Brf Ljuset och vi behöver hjälpas åt för att hålla ordning i våra gemensamma utrymmen. Under årets höststädning fokuserar vi på att:

– Rengöra och ställa in de målade utemöblerna samt caféborden för vinterförvaring
– Plocka skräp på gården
– Märka upp cyklar som saknar giltig dekal

Varmt välkomna!
♨️ Pågående värmeprojekt
Återigen vill vi passa på att tacka för ett bra samarbete så att arbetet med injusteringen av värmen fortlöper så smidigt som möjligt. Trots några dagars försening kan vi meddela att den övergripande tidsplanen ser ut att hålla. Vänligen håll koll på anslagen i er trappuppgång för fortsatt uppdatering.
Styrelsen önskar er en bra start på hösten!

Cirkuläret #22 2024

☀️ Sommarhälsning från ordförande
Hej alla medlemmar,

Sommaren är äntligen här och vi i styrelsen vill passa på att önska er en riktigt härlig och avkopplande sommar. Stort tack för att alla ställer upp och får till lösningar för en så smidig injustering av värmen som möjligt. Vi har fått återkoppling av entreprenören att projektet verkar gå enligt plan.

Denna tid på året ger oss alla en chans att ladda batterierna och samla nya krafter inför hösten. Oavsett om ni spenderar sommaren på hemmaplan, på resande fot eller i sommarstugan, hoppas vi att ni får en trevlig sommar.

Soliga hälsningar,
Jakob 
♨️ Pågående värmeprojekt
Värmeprojektet har löpt på enligt plan, mycket tack vara ett riktigt gott tillträde – stort tack för detta!

Under projektets första etapp, vilken pågår under juni, byts samtliga radiatorventiler ut. I skrivande stund har cirka 750 ventiler bytts ut, kvar är ca 250 st. I början av juli startar stamventilbyten, arbeten som inte påverkar lägenheterna.

Nästa besök i lägenheter och lokaler sker fr.o.m. vecka 34 då det är dags för driftsättning. Här är det av största vikt att tillträde lämnas till samtliga lägenheter och lokaler. Det räcker med att tillträde inte ges till en lägenhet per stam, för att driftsättning inte ska kunna ske. Utan driftsättning – ingen värme.
🌻 Gården under sommaren
Vår fina innergård är en fantastisk oas på Södermalm, speciellt under sommaren. Här får du sola, fika, bjuda på middag, grilla och liknande. Här finns också en sandlåda för barn att leka i. Kom ihåg att det är lyhört och att allt som sägs på gården, även i samtalston, hörs in i de lägenheter som har fönster mot gården. Efter kl 22 ska det vara tyst på gården, så runda av i god tid. Om du är värd för en middag på gården är du ansvarig för att dina gäster inte skräpar ner, är högljudda eller på något annat sätt  skapar vantrivsel för dina grannar. Det är endast tillåtet att röka på gården i närheten av askkoppen. Askkoppen töms av er som nyttjar den. Vi hoppas på en fin sommar och att många nyttjar vår gemensamma tomt och trädgård!
⚠️ Korttidsuthyrning via sajt
En vänlig påminnelse om att det inte är tillåtet att genom andrahandsuthyrning upplåta sin bostadsrätt utan tillstånd. All andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen. Det ska finnas ”skäl” enligt bostadsrättslagen och hyresgästen skall vara namngiven. Detta omöjliggör i princip semesteruthyrning via Airbnb och liknande sajter. Otillåten andrahandsuthyrning av lägenhet kan leda till att bostadsrätten förverkas.
 Expeditionen har sommarlov!
Expeditionen kommer att hållas stängd under sommaren och öppnar igen tisdagen den 13 augusti. Vill ni komma i kontakt med styrelsen under sommaren går det bra att lämna brev i brevlådan (Åsögatan 174) eller maila till styrelsen@ljuset.se.

Cirkuläret #21 2024

💐 Tack!
Varmt tack till alla som deltog på vårstädningen och årsstämman!
♨️ Injustering värme och ventilbyte
Antonsens rör, i samarbete med Spetsudden och styrelsen, har nu påbörjat arbetet med injustering av värme och ventilbyte. Aviseringar för tillträde kommer i omgångar, var beredd på att lämna nyckel till din lägenhet när du blivit aviserad. Som medlem har du skyldighet att lämna tillträde till din lägenhet så har du inte möjlighet att själv lämna nyckel till entreprenören så får du be en granne, familjemedlem eller vän om hjälp.
🏘️ Kontorshotellet
Vi vill påminna om att vårt fina kontorshotell finns att boka för olika ändamål, se bilder nedan samt information på vår hemsida: https://www.ljuset.se/kontorshotell/
Kontorshotellet
unnamed-2
IMG_7412-1
Styrelsen önskar er en härlig vår!

Cirkuläret #20 2024

🛠️ Ventilbyte och injustering av värmesystem
I vår påbörjar Antonsens rör ett omfattande ventilbyte och injustering av sekundärvärmesystemet. Entreprenaden genomförs i syfte att upprätta en god värmebalans, vilket utöver komforthöjning även kommer att ge föreningen en bättre värmeekonomi. Entreprenaden startar under senvinter/vår med planering och beräkningar. Boende kommer först att märka av arbetet i slutet av våren/början av sommaren, då Antonsens rör behöver tillträde till er lägenhet för byte av radiatorventiler. Efter sommaren behöver ytterligare besök göras då systemet ska justeras in, och nya termostater monteras. Entreprenaden skall vara helt färdigställd senast per den sista oktober. Tidplan aviseras så snart datum är satta. Mer information har skickats till medlemmar i Brf Ljuset via nyhetsbrev på mail. Vid frågor gällande entreprenaden i detta skede, eller om du redan nu vet att du inte kommer att vara hemma under maj och juni – kontakta Spetsudden, info@spetsudden.se
🏘️ Avgift andrahandsuthyrning
Från och med den första april kommer en avgift tas ut vid andrahandsuthyrning. Mer information om detta hittar du på Brf Ljusets hemsida: https://www.ljuset.se/vanligaste-fragorna/andrahandsuthyrning/
💐 Årsstämma
Onsdag 24 april  kl 19-21 kommer Brf Ljusets årsstämma att hållas i Sofia församlings lokal ”Lilla salen”. Kallelse kommer separat.
🌱 Vårstädning lördag 20 april
Vi plockar fram utemöblerna, vårstädar  och träffar våra grannar. Håll utkik efter mer info på anslagstavlorna.
Styrelsen önskar er en fin vårvinter!

Cirkuläret #19 2023

Julhälsning från ordförande
Bästa medlem i Ljuset,
Vill passa på att önska er alla en God jul och ett Gott nytt år! Tack för alla engagemang under året. Det känns verkligen tacksamt att tillhöra en så bra förening. Hoppas ni alla får en fröjdefull julhelg!
Vänliga hälsningar, Jakob Svensson
Julgransresning 3 december kl 14.00
Första advent närmar sig med stormsteg. Söndag den tredje december kl 14 ska julgranen resas. Varmt välkomna till en trivsam tradition i Brf Ljuset. Vi hjälps åt att resa granen på gården och värmer oss med glögg och fika.  Det kommer att finnas julklappar till barnen. Kom ut på gården och fira in juletider med dina grannar!
Brandvarnarens dag 1 december
Under vinterhalvåret ökar inomhusbränderna i svenska hushåll och för att skydda Brf Ljuset mot brand uppmanar vi er att testa era brandvarnare. Enligt våra stadgar är det lägenhetsnyttjarens ansvar att se till att brandvarnaren fungerar. Testa din brandvarnare genom att trycka på testknappen. Hör du en larmsignal så fungerar både batteri och funktion. Uppstår ingen larmsignal så byt ut antingen batteri eller hela brandvarnaren.  Se även till att ha extra batteri hemma och städa av din brandvarnare med jämna mellanrum. Mer allmännyttig information om brandsäkerhet och brandvarnardagen finns att läsa på Brandskyddsföreningens hemsida www.brandskyddsforeningen.se
Allt gott, hälsningar Styrelsen

Cirkuläret #18 2023

📝Hälsning från ordförande
Sommaren ser ut att avslutas med ett riktigt högtryck och många verkar ha kunnat njuta av vår fina innergård under den varma helgen. Apropå värme så har styrelsen startat ett omfattande projekt för att få bukt med kalla lägenheter under vintern. Detta inkluderar prioriterade satsningar för att effektivisera vår energi samt budgetöversyn. Mer info om detta kommer i brevlådan inom kort. Hoppas ni alla haft en bra sommar trots de långa regnperioderna, själv ser jag fram emot en innehållsrik höst för brf Ljuset 🙂 
📁 Kontorshotellet har öppnat!
Kontorshotellet ger våra medlemmar och boende möjlighet att boka en kontorsarbetsplats till ett självkostnadspris. Läs mer på hemsidan: kontorshotell
🍂Höststädning av gården 14 oktober
Välkomna till årets höststädning lördagen den 14 oktober kl 10.00-12.00. Höststädningen är ett bra tillfälle att lära känna dina grannar. Det kommer att bjudas på kaffe/te och smörgåsar. Vi är många som bor i Brf Ljuset och vi behöver hjälpas åt för att hålla ordning i våra gemensamma utrymmen. Under årets höststädning fokuserar vi på att:
Rengöra och ställa in de målade utemöblerna samt cafeborden för vinterförvaring.
Plocka skräp på gården.
Rensa cyklar som inte har 2023 års märkning
Varmt välkomna!
🛏️ Gästlägenheter
Våra fina gästlägenheter används flitigt och det är fantastiskt att de finns. Dessvärre har det under en längre tid försvunnit diverse städmaterial. På förekommen anledning ska städmaterial i gästlägenheterna numera tillhandahållas av den medlem som gör gästlägenhetsbokningen. Det vill säga, om dina vänner hyr lägenheten så ser du som bokande medlem till att det städas och att gästerna har tillgång till exempelvis skurmedel, diskmedel och annat som behövs. Kom ihåg att tömma lägenheten på skräp och annat, inklusive  kylvaror.
🏘️ Facebook-sidan Brf Ljuset på Södermalm
Facebook-sidan är till för medlemmar i föreningen som vill kommunicera med varandra om stort och smått. Den fungerar inte för felanmälan eller direkt kommunikation med styrelsen. För felanmälan, se nedan och för kommunikation med styrelsen mailar du till styrelsen@ljuset.se. Du kan också besöka expeditionen på tisdagar kl 19.00-19.30.
🛠️Felanmälan
Kom ihåg att felanmälan görs direkt till Spetsudden, inte via Facebook eller styrelsemailen. På så sätt får du bäst och snabbast hjälp vid problem med din lägenhet och andra fel du upptäcker i fastigheten. Läs mer på hemsidan, under ”Felanmälan och ärenden
Önskar er en fin början på hösten!
Vänligen, Styrelsen

Cirkuläret #17 2023

☀️ Sommarhälsning från ordförande
Tack till alla som kunde vara med på årets föreningsstämma! Det blev en bra uppslutning med trevlig stämning. Stämman har för mig blivit en symbol för att det snart är sommar och semester. Styrelsen har sitt sista möte inför sommaruppehållet den 14 juni och det är extra kul att vi nu fått tillskott med ytterligare tre personer för att fördela arbetet i vår stora förening. Jag och styrelsen vill passa på att önska alla medlemmar en härlig sommar! /Jakob Svensson
🌻 Gården under sommaren
Vår fina innergård är en fantastisk oas på Södermalm, speciellt under sommaren. Här får du sola, fika, bjuda på middag, grilla och liknande. Här finns också en sandlåda för barn att leka i.Kom ihåg att det är lyhört och att allt som sägs på gården, även i samtalston, hörs in i de lägenheter som har fönster mot gården. Efter kl 22 ska det vara tyst på gården, så runda av i god tid. Om du är värd för en middag på gården är du ansvarig för att dina gäster inte skräpar ner, är högljudda eller på något annat sätt  skapar vantrivsel för dina grannar. Vi hoppas på en fin sommar och att många nyttjar vår gemensamma tomt och trädgård!
🌺 Vattning på gården
Det spås bli en varm och torr sommar. Odlingsgruppen tar hand om och vattnar odlingslådorna. Däremot kan blomrabatterna utefter husväggarna behöva lite extra vatten. Vattenslangar finns på gårdens båda kortsidor, dessa är alla boende fria att använda liksom gårdens vattenkannor. När vattentunnan är installerad kommer även det eventuella regnvattnet att kunna användas till blomrabatterna.Stockholms vatten och avfall uppmanar oss alla att använda vattnet hållbart och endast vattna på kvällar eller tidig morgon.
⚠️ Korttidsuthyrning via sajt
En vänlig påminnelse: ”Det är inte tillåtet att genom andrahandsuthyrning upplåta sin bostadsrätt utan tillstånd. All andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen. Det ska finnas ”skäl” enligt bostadsrättslagen och hyresgästen skall vara namngiven. Detta omöjliggör i princip semesteruthyrning via Airbnb och liknande sajter. Styrelsen övervakar dessa sajter kontinuerligt och tar in tips från andra medlemmar. Varje fall beivras. Otillåten andrahandsuthyrning av lägenhet kan leda till att bostadsrätten förverkas”
🖼️ Loppis i augusti
Lördag 2/9 är det dags för vår årliga loppis på gården kl 13-16. Vill du sälja? Anmäl intresse till loppis@ljuset.se. Föreningen bjuder på kostnad för bord och fika.
🔓Sommarstängt på expeditionen
Expeditionen kommer att hållas stängd under sommaren från och med 27  juni till och med 8 augusti. Om du under den tiden vill kontakta oss i styrelsen går det bra att maila oss på styrelsen@ljuset.se eller lägga en lapp i brevlådan, Åsögatan 174.
Ha en fin sommar!
Önskar Styrelsen

Cirkuläret #16

Föreningsstämma 19 april kl 19.00
Föreningsstämman äger rum onsdagen den 19 april kl 19:00. Vi kommer hålla till i Sofia församling, stora salen. Kallelse har gått ut separat. Om du vill ha mat och dryck på stämman anmäler du detta senast den 12 april till stamman@ljuset.se
Vårstädning
Vårstädning lördag 29/4 kl 10-12. Var med och hjälp till när gården ska göras fin inför vår och sommar! Vi tar bland annat fram utemöblerna och föreningen bjuder på fika.
OVK
En påminnelse har gått ut till medlemmar som fått anmärkningar på brister som behöver åtgärdas efter senaste OVK. Dessa lägenheter kommer kontrolleras vid ombesiktning.
Hållbarhet – hjälp föreningen att spara
BRF Ljuset arbetar aktivt med en mängd olika hållbarhetsfrågor. Inom alla områden; miljömässiga, ekonomiska och social hållbarhet. Som medlem i BRF Ljuset kan du dra ditt strå till stacken.Läs mer om vattenbesparande åtgärderLäs mer om energibesparande åtgärder
Hissarna
Hissarna har fått en modernisering och det sista arbetet slutförs i april. Styrelsen har haft en genomgång med leverantören och vissa detaljer kommer att justeras. Vissa av er har säkert noterat att hissarna emellanåt stått still efter moderniseringen. Nya standarder har medfört att hissen stannar automatiskt om grinden öppnas innan den nått avsatt våningsplan. För att starta hissen igen behöver en tekniker tillkallas. Detta är en säkerhetsanordning som vi inte kan komma runt, så en uppmaning är att vara noga med att invänta att hissen stannat innan ni öppnar grinden. Sprid gärna informationen så slipper vi onödiga jourkostnader för föreningen. 
En förening är aldrig bättre än dess medlemmar
Vi vill alla ha trivsamma gemensamhetsutrymmen i vår fina förening. Det händer att styrelsen mottar klagomål som handlar om andra medlemmars oförmåga att hålla ordning tex. att det är stökigt i tvättstugan eller i soprummet. Tänk på att det är dina grannar som får städa efter dig om du inte gör det. Alla behöver ta eget ansvar, så kom ihåg att lämna tvättstugan och soprummet rent och snyggt. Eller överraska din granne och lämna lokalerna ännu finare än när du kom? Tillsammans hjälps vi åt!
 Cyklar
En påminnelse om att nya cykeltillstånd finns att hämta på expeditionen tisdagar 19.00-19.30. Cykelparkeringarna är till för cyklande medlemmar. För att nyttja cykelparkeringarna behöver du ett tillstånd.  Tillstånd märkta 2019 är giltiga tom 30/4 2023. Från och med maj gäller endast tillstånd märkta 2023. För besökande och cyklar utan tillstånd finns cykelparkering utanför gården på Klippgatan och Bondegatan. 
 Hoppas vi ses på stämman och att våren snart är här! ☀️