Brf Ljuset

Tanken är att man kan ha missat batteribytet om man ex var bortrest en helg och nu i levandeljus-tider är det extra viktigt att den fungerar. Så ställ dig på en stol och testa!

 

Nu pågår arbete med fönstren mot Bondegatan. Nästa etapp blir Bondegatan MOT gård, dvs fönster i uppg 1, 2, 12 och 11 mot gård.

V.v. kontakta målarfirman när ni får information om tillträde. De har haft stora problem med att få komma in och utföra det arbete som vi beställt.

5 november påbörjas bytet av samtliga fönsterglas hos våra butiker. Vi byter från enkelglas till trippelglas, med två lager isolerglas (värme) och ett lager laminerat säkerhetsglas. Anledningen är främst få det varmare i lokalerna och även spara energi då enkelglas av den storlek vi har läcker enormt mycket värme på vintern. Säkerhetsglaset tillkommer då vi som fastighetsägare har ett ansvar för att allmänheten inte ska kunna skada sig om så stora glaspartier går sönder. Så nu hoppas vi att både värmeräkningen ska minska och att våra butiksinnehavare ska frysa mindre 🙂

 

 

Restaurangens soprum är nu flyttat till ett nytt utrymme som ventileras via nytätade ventilationskanaler och en fläkt på taket. Rummet är även det nytätat så att lukt inte ska krypa ut via tak och väggar. 

 

Nu går vi in i vintersäsongen. Säkra tecken är att elementen är varma och Fortum byter till vintertaxa på värmen och vattnet. Ca 7500 kr per år betalar varje lägenhet för sin värme och det är föreningens i särklass största löpande kostnad. 

 

Innan du skruvar upp elementen:

 – Se till att fönstren är stängda och att tätningslisterna sitter bra och är rena från damm och smuts .

 – Stäng ventilerna (men inte helt)

 – Stäng badrumsdörren

 – Klä dig varmare

 – Har du framtaget undergolv (smala furubrädor) bor du i en extra otät lägenhet och får acceptera lite lägre temperatur.

 

Dubbeldörrarna i trapphuset fyller en funktion och det är nu dags att hålla dem stängda. Visa hänsyn mot de som har vägg mot dörrarna och stäng dem försiktigt nattetid.

 

 På hösten får vi alltid frågor kring störningar grannar emellan, inte så konstigt då det bor omkring 400 personer i huset; barn, pensionärer, nattarbetare, studenter. Självklart måste vi alla ha överseende med att man hör grannarna då och då, vi bor trots allt i ett flerfamiljshus från 1930, men det finns ändå vissa enkla saker att tänka på som gör stor skillnad: 

– Mellan 22 och 07 ska det vara lugnt i huset. Det betyder att man inte ska väsnas i onödan; ha fester, gå med skor inomhus, studsa bollar, styrketräna, flytta möbler, fälla ut sängskåp, köra tvättmaskiner, se på TV eller lyssna på musik med hög volym osv. 

 – Många vaknar på morgonen av varandras mobiltelefoner som är inställda med vibration. Ställ in telefonen så att den endast ringer, inte vibrerar.

 – Sätt möbeltassar på stolar och andra möbler ni drar på golvet.

 – Montera mjukstängare till köksskåp.

 – Placera inte högtalare direkt på golvet, ställ dem på en möbel.

 

– Om ni stör er på något, prata med varandra, dock inte i vredesmod. I de flesta fall räcker detta. Om det inte räcker kan ni kontakta styrelsen för rådgivning och eventuell medling. 

 

– Om du har ett framtaget undergolv (smala uppslipade furugolv) måste du visa särskild hänsyn då ljudisoleringen då är kraftigt försämrad. 

 

Restaurangens soprum är nu flyttat till ett nytt utrymme som ventileras via nytätade ventilationskanaler och en fläkt på taket. Rummet är även det nytätat så att lukt inte ska krypa ut via tak och väggar. 

 

Komposten på gården är tills vidare ur funktion. Detta pga. att de stora rotorbladen ska bytas. Samtidigt pågår projekteringen av gårdsrenoveringen, där ambitionen är att komposten ska utgå till förmån för utsorteringav matavfall direkt i kommunal regi. Så tills att beslut om gården fattats, kommer vi inte att bekosta lagning av kompsten. Det rör sig om omkring 100 000 kr för bladbytet, då specialkran måste användas. Läs mer om matavfall i Stockholm:

http://www.stockholm.se/ByggBo/Avfall-och-atervinning/Sortera-dina-sopor/Matavfall/

 

5 november påbörjas bytet av samtliga fönsterglas hos våra butiker. Vi byter från enkelglas till trippelglas, med två lager isolerglas (värme) och ett lager laminerat säkerhetsglas. Anledningen är främst få det varmare i lokalerna och även spara energi då enkelglas av den storlek vi har läcker enormt mycket värme på vintern. Säkerhetsglaset tillkommer då vi som fastighetsägare har ett ansvar för att allmänheten inte ska kunna skada sig om så stora glaspartier går sönder. Så nu hoppas vi att både värmeräkningen ska minska och att våra butiksinnehavare ska frysa mindre 🙂