En ny takvärmeanläggning kommer att installeras och monteras under oktober. Den kommer att vara betydligt mer omfattande än den vi hade förut. Förhoppningen är att våra problem med istappar runt fastigheten ska minimeras.
Entreprenören som utför arbetet heter Ingenis och de kommer att arbeta på taket och på vinden med kabeldragning. De kommer att byta om och fika i anslutning till tvättstugan, på samma sätt som tidigare byggentreprenörer gjort.
Fönsterrenoveringen går framåt men pga. vinterns antågande och sjunkande temperaturer kommer arbetet att avslutas för året nu i oktober. Arbetet återupptas igen i vår när utetemperaturen stigit erforderligt. Putsskadorna som uppkommer i samband med renoveringen kommer att lagas i oktober.
Arbetet i uppg. 10 och 11 har dock inte gått så smidigt, då entreprenören haft stora problem med tillträde. Detta gäller även vid besiktningen efter att arbetet avslutats. Besiktningen är till för att föreningen ska kunna granska och godkänna arbetet och få garanti på det utförda jobbet. Vid veckans besiktning gav 4 av 11 tillträde. Detta är inte under några omständigheter ok.
– Om du inte kan vara hemma, lämna nyckel till entreprenören.
– Om du sagt att du ska vara hemma, var hemma när de kommer.
– Om du endast låter hantverkare jobba när du är hemma, VAR HEMMA NÄR DE BEHÖVER JOBBA!
Vi har en mycket flexibel entreprenör vilket vi är tacksamma för, men nu har vi som delägare börjat missköta oss.
Därför måste vi påminna om att föreningen har rätt till tillträde för periodiskt underhåll. Detta regleras i vår stadga och är inte en fråga som kan diskuteras.
Våra 3 nya lägenheter kommer att säljas under oktober månad.
Mäklaruppdraget har gått till Skeppsholmen Sotheby’s, som värderat dem till:
Lägenhet 259 – 78 kvm 2½ rok med balkong och eldstad – 5,5 miljoner
Lägenhet 260 – 77 kvm 2½ rok med balkong och takfönster – 5,5 miljoner
Lägenhet 261 – 115 + 13 kvm 3½ rok med balkong och eldstad – 8 miljoner
Så fort annonserna ligger uppe på deras hemsida kommer vi att maila er länkarna dit.
Vi kommer även att ha en förvisning av lägenheterna för alla delägare, det kommer troligtvis att ske lördagen innan ordinarie visning. Vi kommer att maila information även om det.
Vi lanserar nu online-bokning av tvättstugorna och gemensamhetslokalen.
Adressen är: http://webbokning.ljuset.se. Man kan även hitta denna länk på föreningens hemsida http://www.ljuset.se
Logga in med ditt lägenhetsnummer, 1-258, och det lösenord som du fick i mailen. Alla har samma lösenord nu inledningsvis.
Ditt lägenhetsnummer, 1-258, hittar du i ditt överlåtelseavtal vid lägenhetsköpet, på din avgiftsavi från SBC eller på anslagstavlan i trapphuset. Sifforna på ytterdörren går inte att använda för detta, de är endast avsedda för folkbokföringen.
Bokningsförfarandet ser likadant ut som på bokningsterminalen i tvättstugan. Online-tjänsten är dock långsammare, det är därför viktigt att påpeka att man bara ska klicka en gång och sedan vänta (som på telefonjacksmodemtiden…)
Snart får vi mer plats på cykelparkeringen! Första veckan i oktober kommer cyklar som fortfarande har märkning kvar att bäras bort. Glöm därför inte att ta bort lappen om du vill behålla din cykel.
Vårt hus värms upp via radiatorerna under fönstren. Värmen slås på automatiskt vid en viss utomhustemperatur och systemet ska ge oss en inomhustemperatur omkring 20 grader på vintern.
Om du upplever att du har det kallare än så ska du:
Med anledning av hissens snara bortgång och att den ljuva tystnaden på gården åter kommer tillbaka tänkte vi bjuda på ett glas bubbel på gården inom en väldigt snart framtid. Vi återkommer med exakt datum.
Fönsterrenoveringen pågår nu i uppg 9, 10 och 11. Arbetet är betydligt mer omfattande än vi planerat och budgeterat för. Det oväntade arbetet som uppstått är att många träsnickerier måste bytas ut, detta i en omfattning ingen hade kunnat förutse. Därför kommer den totala entreprenadtiden att förlängas från 2 till 3 år. I höst kommer arbetet att fortgå mot Borgmästargatan och till våren fortsätter vi med fasaden Åsögatan mot gård. Vi kommer även att genomföra stickprovskontroller i ett 40-tal lägenheter för att bedöma omfattningen av resterande arbeten. Under arbetet faller det ned en hel del puts runt fönstren, dessa putsskador kommer att lagas med hjälp av en byggkran från marken.
Arbetet med ombyggnaden av barnkrubban till lägenheter närmar sig sitt slut. Vi jobbar nu med att välja mäklare och stylist. Lägenheterna planeras att säljas i slutet av september.