Brf Ljuset

Omläggningen av yttertaket är färdigt, slutbesiktning sker 9 september. De gemensamma utrymmena på vindarna kommer att städas från allt byggdamm som fallit ned under arbetet.

Då vårt sophus ligger för långt bort från grinden på Klippgatan, har vår sopavgift dubblerats från 100 000 kr till 200 000 kr per år. För att råda bot på detta kommer styrelsen att utreda sophanteringen på gården. I samband med den översynen kommer vi även att se över innergården som helhet. Vi vill gärna få in åsikter från er andra om vad som fungerar bra och mindre bra just nu. Maila oss om du har idéer, åsikter eller om du vill ingå i en referensgrupp.

Gården har tagit en hel del stryk under våren och sommaren pga byggarbetena. En större höststädning kommer därför att utföras av firman som normalt sköter gården. En påminnelse om att alla rökare ska ta ansvar för att tömma askkoppar och plocka fimpar på gården och inte tömma askfat i exempelvis bersåerna.

Portkoden kommer att bytas 5 september till ****. (Står i månadsbrevet. Har du inte fått det, maila styrelsen@ljuset.se.)

Första september kommer alla cyklar och barnvagnar att märkas upp för utrensning första oktober. Detta omfattar cyklar parkerade på gården och i cykelförrådet samt barnvagnar i barnvagnsförrådet. Följ instruktionen på lappen som fästs på cykeln/vagnen och glöm inte att ta med en sax för att klippa upp märkningen som fästs genom hjulet.

Under veckan som gått har vår lokalhyresgäst Bantie på Åsögatan haft inbrott i sin lokal. Byggarbetsplatsen för vindsombyggnaden hade också ett inbrott natten till onsdag. På förekommen anledning vill vi också varna för att obehöriga ”hantverkare” försöker komma in i lägenheter. De hantverkare som styrelsen anlitar kommer alltid avisera innan och kan alltid legitimera sig. Är du osäker kontakta styrelsen innan du släpper in någon. Vi vill mana till ökad vaksamhet och påminna om vikten av att stänga portar, vindsdörrar och att inte släppa in okända i huset. Grinden på Klippgatan har strulat under veckan och är felanmäld till Besam som sköter den. Det är Stockholm stad som äger dörrstängaren, vår fastighetsskötare får därför inte laga den.

I fastighetsförsäkringen ingår numera alla lägenheters bostadsrättstillägg som man tidigare själv fått försäkra via sin hemförsäkring (se bifogat dokument). Bostadsrättstillägget kostar 300-600 kr/år beroende på bolag. I och med att det nu ingår i vår gemensamma fastighetsförsäkring behöver man inte teckna det själv. Man måste dock fortfarande ha egen hemförsäkring, men bostadsrättstillägget behövs ej längre. En kopia på försäkringsavtalet i sin helhet finns att titta på utanför expeditionen. Ett utdrag mailades ut i samband med förra delägarinfo-mailet.

Eftersom det blir en del putsskador i samband med fönsterrenoveringen (se punkten ovan) har vi insett att det är dumt och oansvarigt att göra fasadarbetet på Åsögatan mot gård innan man gjort fönsterrenoveringen på samma ställe. Fasadarbetet på Åsögatan är därför skjutet på framtiden, ingen ny starttid är satt. Ställningen kommer att försvinna när arbetet på terrassen till de nya lägenheterna är klar.

Fönsterrenoveringen har inletts och det har tyvärr visat sig att renoveringsbehovet var betydligt mer omfattande än vad som kunnat förutses, en ny tidsplan och budget måste därför tas fram tillsammans med vår fönsterkonsult och Tre kronor. När vi vet mer exakt hur tidplanen kommer att se ut kommer vi ut med ny uppdaterad information, men vi kan med säkerhet säga att arbetet kommer att ta längre tid än 2 år. När Klippgatan mot gård, där arbete nu pågår, är klar kommer man att påbörja renoveringen på Borgmästargatan mot gård. Innan arbetet sätts igång på Borgmästargatan kommer man att göra en försyn i ett antal lägenheter för att bättre kunna räkna på tid och kostnader. Tre kronor aviserar, de är också medvetna om att folk är på semester, så de påbörjar arbetet hos de medlemmar som är hemma.

En följd av renoveringsarbetet är att fasaden släppt runt fönsterbågarna, vi kommer närmaste tiden titta på hur vi bäst, billigast och snyggast kan reparera de putsskador som uppstår i samband med renoveringsarbetet (putsen sitter löst sedan innan).

Vindsombyggnaden kommer att dra ned på tempot under byggsemestern, v 28-31, men visst arbete kommer att pågå under hela sommaren.

Takrenoveringen avslutas med slutbesiktning 29 juni.